+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Реновация Правила Предоставления Новых Квартир И Условия Отказа

Соблюдение прав граждан основывается на обеспечении главного условия — обмен старого жилья на новое по принципу равнозначности. При равнозначном обмене: общая площадь нового жилья такая же либо больше; жилая площадь нового жилья такая же либо больше; количество комнат не изменяется; сохраняется тот же район проживания при желании ; в новых квартирах за счет городского бюджета производится качественный ремонт. Скидка сохраняется за переселенцами на протяжении 2 лет. По заверениям разработчиков программы реновации в реальности стоимость новых равнозначных квартир будет больше, чем старых, ввиду расположения квартир в новостройках с повышенным уровнем комфорта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Реализовать масштабную программу реновации без внесения изменений в законы не представляется возможным, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Процесс подготовки территории, проектирования, строительства и ввода в соответствии с нынешним законодательством занимает 3,5 года, Москва хочет уложиться в два года.

Реновация в Москве. Кто и почему отказывается переезжать из хрущевок в новые дома

Соблюдение прав граждан основывается на обеспечении главного условия — обмен старого жилья на новое по принципу равнозначности.

При равнозначном обмене: общая площадь нового жилья такая же либо больше; жилая площадь нового жилья такая же либо больше; количество комнат не изменяется; сохраняется тот же район проживания при желании ; в новых квартирах за счет городского бюджета производится качественный ремонт. Скидка сохраняется за переселенцами на протяжении 2 лет. По заверениям разработчиков программы реновации в реальности стоимость новых равнозначных квартир будет больше, чем старых, ввиду расположения квартир в новостройках с повышенным уровнем комфорта.

На практике подобные критерии не всегда срабатывают по трем основным причинам: Рыночная стоимость старого жилья может быть значительно выше стоимости нового ввиду более выгодного географического положения. Даже с учетом переселения граждан в пределах одного района сохраняется вероятность того, что новый дом будет располагаться в большей отдаленности от центра и от основных объектов инфраструктуры, чем старый.

Рыночная стоимость старых квартир может быть выше за счет индивидуальных условий в конкретной квартире. Например, обмен квартиры в кирпичном доме, в которой владельцы сделали свежий дорогостоящий ремонт с заменой всех коммуникаций на квартиру с дешевым косметическим ремонтом в панельной новостройке сложно назвать равнозначным. Затраты на переезд, которые понесут жильцы сносимых домов, никак не будут возмещаться.

Определение равнозначности и возможность оспаривания Определение равнозначности помещений производится государственными оценщиками на основании кадастровых документов. После определения общей площади, жилой площади и количества комнат в старой квартире подбирается вариант равнозначного объекта недвижимости в новых домах того же района.

Если граждане выражают желание приобрести квартиру с большей площадью при условии доплаты необходимой суммы, им предоставляется это право. Также существует возможность переселения в другой район проживания при наличии такого пожелания. Если владельцы квартиры не согласны с результатом оценки их имущества, они имеют право оспорить данное решение.

Для этой цели необходимо пригласить независимого оценщика, который определит рыночную стоимость объекта на текущий момент времени. При получении результатов, не сопоставимых с результатами государственной оценки, владельцы идущих под снос помещений имеют право обратиться в суд.

Отказ от предложенного варианта Многочисленные отзывы горожан свидетельствуют о большом количестве недочетов в новых квартирах. Это касается качества ремонта в помещениях, качества самих построек, отсутствия инфраструктуры и т. Если граждан не устраивает предлагаемое им властями жилье по объективным причинам низкое качество, несоблюдение принципа равнозначности , они имеют право обратиться в суд для защиты своих интересов.

Плюсы и минусы Переезд из ветхого жилья в новостройки. Расширение жилплощади за доплату. Получение денежной компенсации за старые квартиры при желании. Отрицательные моменты: Расселение жильцов на основании мнения большинства соседей без учета позиций владельцев отдельных квартир. Необходимость смены детьми школ, детских садов при переезде на значительное отдаление от старого места в рамках одного района.

Игнорирование интересов владельцев квартир с дорогостоящей отделкой, не признающих равнозначность обмена их жилья на квартиры с типовым ремонтом. Необходимость осуществлять переезд за свой счет и своими силами. Алгоритм действий При проживании в доме, попавшем под реновацию, важно учесть все нюансы предстоящего переезда. Алгоритм действий следующий: Убедиться в том, что дом стал участником программы.

Для этого достаточно зайти на официальный сайт мэрии Москвы и в специальной поисковой строке вбить полный адрес своего дома. Ознакомиться со списком стартовых площадок в районе. Списки стартовых площадок приведены также на сайте мэрии. Провести независимую оценку недвижимости при получении неудовлетворительных результатов государственной оценки. Ознакомиться с предлагаемым вариантом будущей квартиры после сдачи новых объектов в эксплуатацию.

При положительном решении вопроса собрать необходимый пакет документов для осуществления обмена старой квартиры на новую. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков.

Ответы на главные вопросы, связанные с программой реновации пятиэтажного жилищного фонда

Семён Семёнович! Наш дом по адресу Ул. Ватутина д 4 к 2 является участником программы реновации??? Zhivova Daria Дмитровский От первого предложенного варианта квартиры мы отказались, описали в отказе причины. Сегодня смотрели второй предложенный вариант.

Предложения от жителей района

Протест против реновации в Москве перерос в стихийное шествие На работе - Ирина работает в одном из федеральных министерств - женщину поддержали и даже направили в мэрию письмо с просьбой предоставить ей квартиру в другом доме. Но других вариантов ей не предложили. Ордер на просмотр новой квартиры Ирина получила в конце года, а после новогодних праздников начала действовать: написала письма в приемные Собянина и Путина и нашла адвоката для консультаций. По ее словам, в ответ на письма она получила отписки: ей предлагали докупить площадь, но свободных "двушек" в доме уже не было, а "трешка" ей была не нужна. Image caption Почтовый ящик Ирины сначала долго лежал на полу, а потом его просто забрали. Почту носить перестали Тем временем соседи Ирины стали постепенно переезжать, а переехавшие - жаловаться на качество предоставленного жилья.

Что представляет собой реновация пятиэтажного жилищного фонда? Цель реновации — недопустить превращения пятиэтажных домов в аварийное, непригодное для жизни жилье. Реновация представляет собой снос ветхих пятиэтажек и переселение жителей в современные дома. В рамках программы реновации жители сносимых пятиэтажек бесплатно получат равнозначные благоустроенные квартиры в новых домах в районе проживания. Где можно получить информацию о программе реновации?

Проживаем в собственной квартире в пятиэтажке в зеленом районе, вошедшей в программу реновации.

Все материалы Гарантии 17 мая Московская городская Дума приняла закон города Москвы "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве". Московский закон вступит в силу после принятия аналогичного федерального закона, который в настоящее время рассматривается Государственной Думой. Участие в реновации — только по решению собственников и нанимателей квартир В программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения пятиэтажки и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу. Равнозначная новая квартира Жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, обеспечиваются равнозначными квартирами в домах-новостройках.

Гарантии программы

Программа реновации взята под личный контроль Мэром Москвы 1 Добровольность Участие в реновации — только по решению собственников и нанимателей квартир. Решение об участии конкретных домов в программе реновации было принято путем голосования собственников квартир и нанимателей квартир по социальному найму. Полный адресный список домов опубликован на mos. Данная норма гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания жителям домов, НЕ вошедших в программу.

.

.

.

С помощью реновации жилья надо предоставить возможность расширения улучшении жилищных условий могли быть включены в программу реновации. и благоустройства по ГОСТам и санитарным нормам и правилам. сказать всё Солнцево переселено из 5-этажек в новые современные квартиры.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Муза

    Вот-вот! Людиии да одумайтесь, ведь эти липовые юридические конторки они по сути сами мошенники, они обещают помощь в решении вопросов с продавцом а на деле только вытягивают деньги да и не малые, а потом никакого результата. Напрмиер вот эти товарищи такие ООО Брентлит

  2. Гаврила

    Приезжайте в сша.

  3. Светлана

    Спасибо за инфу вы не первый кто спасает нас от лохотронщиков